按揭賣房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋并辦理按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按揭貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極配合甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)。乙方擬向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付房屋剩余款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)情形。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)按揭貸款手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的任何糾紛或問題，確保乙方能夠順利接收房屋。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，不得擅自處置該房屋或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶及貸款手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋首付款及其他款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及按揭貸款手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效資料，并按照銀行及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如乙方的按揭貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定按時足額償還貸款本息。如因乙方未按時還款導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含按揭貸款到賬金額）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)收到房屋及相關(guān)資料。如乙方未在約定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款申請：乙方應(yīng)在支付首付款后，及時向[貸款銀行名稱]提交按揭貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的證明文件。2.貸款審批：貸款銀行對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，如乙方的貸款申請未能獲批或獲批金額不足，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式處理。3.借款合同簽訂：如乙方的貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)與貸款銀行簽訂借款合同。借款合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照借款合同約定履行各自的義務(wù)。4.貸款發(fā)放：貸款銀行將按照借款合同約定的時間和金額，將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到貸款后及時通知乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他間接損失等。–若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或違反貸款銀行及相關(guān)部門規(guī)定，導(dǎo)致按揭貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方及貸款銀行造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、貸款銀行的罰息、手續(xù)費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙