拆除舊房協議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[舊房詳細地址]的舊房（以下簡稱“該舊房”），現甲方欲拆除該舊房，并委托乙方負責拆除相關事宜。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房詳細情況該舊房為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，建成于[建造年份]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀態(tài)，如是否有損壞、內部設施情況等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該舊房的全部建筑物及附屬設施，包括但不限于房屋主體、圍墻、門樓、附屬用房等。拆除后的場地應清理至平整狀態(tài)，達到[具體平整要求，如場地平整度誤差不超過[X]厘米等]。3.拆除要求乙方應按照國家相關安全規(guī)范及行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對周邊環(huán)境及人員造成損害。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合環(huán)保要求，采取有效的降噪、降塵措施。拆除后的建筑垃圾應及時清運出場，運至甲方指定的合法消納場所。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方拆除作業(yè)的進度、質量及安全情況。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行拆除作業(yè)。2.義務向乙方提供該舊房的相關產權證明文件或其他合法手續(xù)，確保乙方拆除作業(yè)的合法性。協助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關審批手續(xù)（如涉及），提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，騰空舊房內的物品，并負責處理與舊房相關的水、電、氣等停用手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務具備從事拆除作業(yè)所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。組建專業(yè)的拆除作業(yè)隊伍，配備必要的安全防護設備和工具，確保拆除作業(yè)人員具備相應的技能和經驗。制定詳細的拆除作業(yè)方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并提交甲方審核。經甲方審核同意后，嚴格按照方案進行拆除作業(yè)。在拆除作業(yè)前，對拆除現場及周邊環(huán)境進行勘查，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止拆除過程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。按照環(huán)保要求，采取有效的降噪、降塵措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產生的噪音、粉塵等污染物排放應符合國家和地方相關標準。負責拆除過程中的建筑垃圾清運工作，將建筑垃圾及時運至甲方指定的合法消納場所。在清運過程中，應遵守交通法規(guī)，確保運輸安全，防止建筑垃圾泄漏、灑落等情況發(fā)生。拆除作業(yè)完成后，及時清理拆除現場，將場地平整至本協議約定的標準，并向甲方提交拆除作業(yè)報告，包括拆除情況總結、安全情況說明、建筑垃圾清運情況等。對拆除過程中涉及的甲方提供的相關資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次拆除舊房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除作業(yè)費、建筑垃圾清運費、安全措施費、環(huán)保措施費、乙方應繳納的稅費等全部費用，除本協議約定的調整情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方拆除作業(yè)無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的資質要求進行拆除作業(yè)，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的拆除要求、安全規(guī)范及環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，乙方應立即整改，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方原因導致安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權扣除乙方的拆除費用作為賠償，不足部分乙方應另行補足。若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定將建筑垃圾清運至甲方指定的合法消納場所，乙方應負責將建筑垃圾清運至指定地點，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方原因導致甲方遭受相關部門處罰，乙方應承擔全部罰款及甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六?其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一