拆遷還房協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，擬對(duì)乙方進(jìn)行拆遷還房安置。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷還房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫(kù)、地下室、附屬用房等]。2.拆遷還房情況甲方將位于[還房具體地址]的房屋作為拆遷還房安置給乙方。還房房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。還房房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供辦理拆遷相關(guān)手續(xù)所需的資料及配合工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供拆遷還房。負(fù)責(zé)辦理拆遷還房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保還房工程合法合規(guī)進(jìn)行。承擔(dān)拆遷還房建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任，保證還房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在還房交付前，通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷還房。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過(guò)渡期間，按照規(guī)定獲得相應(yīng)的過(guò)渡安置補(bǔ)償。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋并交付給甲方。向甲方提供辦理拆遷相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確資料。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在收到甲方交房通知后，及時(shí)辦理交房手續(xù)。三、拆遷過(guò)渡安置補(bǔ)償1.過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理還房交房手續(xù)之日止，過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。2.過(guò)渡安置方式甲方按照[具體過(guò)渡安置方式，如支付過(guò)渡費(fèi)、提供周轉(zhuǎn)房等]對(duì)乙方進(jìn)行過(guò)渡安置。3.過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付過(guò)渡費(fèi)人民幣[X]元。過(guò)渡費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起開(kāi)始計(jì)算，按月支付，直至甲方通知乙方辦理還房交房手續(xù)之月止。4.周轉(zhuǎn)房情況若甲方為乙方提供周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房位于[周轉(zhuǎn)房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方應(yīng)合理使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。在甲方通知乙方辦理還房交房手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)騰空周轉(zhuǎn)房并返還給甲方。四、還房交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.還房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的拆遷還房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻€房交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.交付條件還房交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。通水、通電、通氣、排水等基本居住條件具備，能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.交房手續(xù)辦理甲方在還房交付前[X]天通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付情況。4.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理拆遷還房的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付拆遷還房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的還房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的還房?jī)r(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。如果甲方交付的還房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的被拆遷房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的被拆遷房屋價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷工作延誤而遭受的損失。如果乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方通知的合理期限內(nèi)支付費(fèi)用。逾期仍未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費(fèi)用。若乙方擅自改變周轉(zhuǎn)房結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。