拆遷監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方名稱]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方正在進(jìn)行[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷工作，為確保拆遷工作合法、公正、有序進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍為位于[具體地點(diǎn)]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.拆遷內(nèi)容包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬用房、圍墻、大門(mén)、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、綠化景觀等地上附著物，并清理場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾。3.拆遷進(jìn)度要求甲方應(yīng)按照[具體拆遷計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)]完成拆遷工作，具體進(jìn)度安排如下：[第一階段時(shí)間區(qū)間]：完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的建筑物拆除工作；[第二階段時(shí)間區(qū)間]：完成拆遷范圍內(nèi)累計(jì)[X]%的建筑物拆除工作；[第三階段時(shí)間區(qū)間]：完成全部拆遷工作，并清理場(chǎng)地交付乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的資料和信息。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在阻礙拆遷工作的行為，有權(quán)采取必要措施排除阻礙。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍。制定詳細(xì)的拆遷方案，并提前告知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷進(jìn)度安排、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。在拆遷前，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記，確保登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。做好拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。因甲方原因造成環(huán)境污染的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，并及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾，將場(chǎng)地交付乙方。在拆遷過(guò)程中，妥善保管乙方提供的與拆遷相關(guān)的資料和信息，不得泄露或擅自使用。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的補(bǔ)償安置問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行處理，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)乙方的合法財(cái)產(chǎn)不受損害。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償安置。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供與拆遷相關(guān)的資料和信息，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除前，自行清理或委托甲方清理室內(nèi)外的物品，并妥善保管貴重物品。因乙方未及時(shí)清理或保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。不得阻礙甲方的拆遷工作，不得在拆遷范圍內(nèi)搭建臨時(shí)建筑物或構(gòu)筑物，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，接受甲方的拆遷補(bǔ)償安置。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償安置1.補(bǔ)償方式本次拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說(shuō)明安置房地點(diǎn)、面積計(jì)算方式、戶型等]。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素，按照[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估方法]進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[X]元/平方米，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋補(bǔ)償金額為[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額為[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，自搬遷之日起至甲方交付安置房之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額為[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：如乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，按照[具體計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)金額為[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：安置房地點(diǎn)位于[具體位置]，安置房建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。被拆遷房屋與安置房的差價(jià)結(jié)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方法，如多退少補(bǔ)等]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)與貨幣補(bǔ)償方式相同。3.補(bǔ)償支付方式如選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付房屋補(bǔ)償金額的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)[X]元；在乙方完成搬遷并騰空房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款，計(jì)[X]元。如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）等費(fèi)用，計(jì)[X]元；在安置房交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照差價(jià)結(jié)算方式結(jié)清差價(jià)。4.安置房交付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。安置房應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。在安置房交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動(dòng)接收安置房，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過(guò)程中未履行安全管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)按照安置房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方阻礙甲方的拆遷工作，甲方有權(quán)采取必要措施排除阻礙，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償安置，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方