拆舊還原協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[具體原因，如房屋老化、重新裝修規(guī)劃等]需要對該房屋進行拆舊還原工作，乙方具備從事拆舊還原工作的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆舊還原事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆舊范圍乙方負責對該房屋內的所有裝修裝飾部分進行拆除，包括但不限于墻面裝飾材料（如壁紙、墻漆等）、地面鋪設材料（如木地板、瓷磚等）、天花板吊頂、門窗套、室內固定家具（如衣柜、櫥柜、書架等）、水電線路、廚衛(wèi)設備（如爐灶、水槽、馬桶等）等。乙方需確保拆除工作徹底，不遺留影響后續(xù)還原工作的障礙物。2.還原要求拆除完成后，乙方需按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同確認的還原方案，對房屋進行還原。還原工作包括但不限于重新粉刷墻面、鋪設地面材料、安裝門窗、定制室內家具、鋪設水電線路、安裝廚衛(wèi)設備等。還原后的房屋應達到與拆除前同等的使用功能和質量標準，且符合國家相關建筑、裝修規(guī)范及安全標準。3.服務內容乙方負責整個拆舊還原工作的組織、實施和管理，包括但不限于安排專業(yè)施工人員、提供施工所需的工具和設備、協(xié)調施工過程中的各項事宜等。乙方應確保施工過程安全、有序，避免對甲方及周邊環(huán)境造成不必要的影響。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆舊還原工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成拆舊還原工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和還原要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆舊還原費用。為乙方的施工工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入房屋施工、協(xié)調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆舊還原費用。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、還原要求和服務內容，組織專業(yè)施工人員進行施工，確保施工質量達到國家相關標準和本協(xié)議約定的質量要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全、有序進行。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題或需要變更施工方案，應及時與甲方溝通協(xié)商。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將拆除的建筑垃圾運至指定地點妥善處理。對拆舊還原工作中涉及的甲方房屋及物品承擔保管責任，如因乙方原因造成甲方房屋或物品損壞、丟失的，乙方應負責賠償。三、費用及支付方式1.拆舊還原費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆舊還原工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆舊還原工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆舊還原費用的[X]%作為預付款即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆舊工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆舊還原費用的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。還原工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內（如甲方在驗收后提出整改意見，乙方應在整改完成并經(jīng)甲方再次驗收合格后[X]日內），甲方向乙方支付剩余拆舊還原費用即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]日內，乙方應組織施工人員進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期預計竣工日期為開工日期起[X]日內，即[具體竣工日期]。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆舊還原費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收1.驗收標準拆舊還原工作應符合國家相關建筑、裝修規(guī)范及安全標準，同時滿足本協(xié)議約定的數(shù)據(jù)、質量要求和還原方案。2.驗收程序拆舊工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署拆舊工作驗收單。還原工作完成后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收時，乙方應提供施工過程中的各項質量檢驗報告、材料合格證明等文件。如驗收合格，雙方簽署還原工作驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆舊還原費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，導致乙方施工無法正常進行，乙方有權要求甲方賠償因此造成工期延誤及其他損失，工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成拆舊還原工作，每逾期一天，應按照拆舊還原費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔。若乙方違反本協(xié)議約定擅自變更施工方案或使用不合格材料，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應承擔因此產生的全部費用，并按照拆舊還原費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保管責任，導致甲方房屋或物品損壞、丟失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場規(guī)章制度，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法