抵房協(xié)議書范本甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務，為保障甲方債權的實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以自有房產(chǎn)抵償債務事宜，達成如下協(xié)議：一、抵償房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方用于抵償債務的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、債務情況1.債務金額：乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，對甲方所負債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務形成原因：[詳細說明債務形成的具體事由，如借款合同、買賣合同等]。三、抵償方式及金額確定1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房產(chǎn)作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務。該抵償價格系雙方基于房產(chǎn)市場價值、債務金額等因素協(xié)商確定，不存在顯失公平等情形。2.若在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，因房產(chǎn)評估等原因?qū)е路慨a(chǎn)實際價值與本協(xié)議約定的抵償價格存在差異，雙方互不調(diào)整抵償價格及債務金額，仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)抵償相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵償過程中需要甲方配合的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)抵償完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有相應權益，不得再就已抵償債務向乙方主張其他權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)抵償相關手續(xù)。在房產(chǎn)抵償完成后，有權要求甲方出具債務結清證明等相關文件。2.義務保證所提供的抵償房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情形。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責承擔辦理房產(chǎn)抵償過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、評估費等。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付抵償房產(chǎn)，交付時應保持房產(chǎn)及附屬設施完好無損。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行各項手續(xù)。在房產(chǎn)抵償完成前，妥善保管抵償房產(chǎn)，不得擅自處分、損壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減損，乙方應承擔相應的賠償責任。五、房產(chǎn)交付與過戶（一）房產(chǎn)交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵償房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為[現(xiàn)場交付/書面交付等具體方式]，交付時雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付確認書應包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容，作為房產(chǎn)已交付的有效憑證。（二）房產(chǎn)過戶1.雙方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方應按照不動產(chǎn)登記部門要求提供真實、有效的文件和資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記所需的稅費及相關費用按照本協(xié)議第四條第（二）款第2項約定由乙方承擔。若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M及相關費用承擔方式發(fā)生變化，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，如遇不動產(chǎn)登記部門要求補充或更正文件資料等情況，雙方應及時配合提供，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，由該方承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵償相關手續(xù)，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未配合辦理過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在權利瑕疵等，每逾期一日，應按照未抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時乙方應按照未抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或