拆遷項(xiàng)目協(xié)議書(shū)甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體位置]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬物，包括但不限于房屋主體、附屬建筑（如車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等）、圍墻、大門(mén)、水電設(shè)施、樹(shù)木等地上附著物。房屋具體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.拆遷補(bǔ)償內(nèi)容房屋補(bǔ)償：根據(jù)本地區(qū)同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包含房屋重置成新價(jià)及區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等各項(xiàng)費(fèi)用。附屬物補(bǔ)償：對(duì)于乙方房屋附屬的建筑物、設(shè)施及地上附著物，甲方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，向乙方支付附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元。具體附屬物明細(xì)如下：車(chē)庫(kù)：建筑面積[X]平方米，補(bǔ)償款[X]元；倉(cāng)庫(kù)：建筑面積[X]平方米，補(bǔ)償款[X]元；圍墻：長(zhǎng)度[X]米，補(bǔ)償款[X]元；大門(mén)：[具體規(guī)格及描述]，補(bǔ)償款[X]元；水電設(shè)施：補(bǔ)償款[X]元；樹(shù)木：[品種及數(shù)量]，補(bǔ)償款[X]元。搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助：因拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照每月每平方米建筑面積人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。若實(shí)際安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。對(duì)乙方提交的拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用。在拆遷前，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，不得擅自提前或推遲拆遷時(shí)間。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空及交付工作，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬物情況。在拆遷過(guò)程中，自行負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的物品，如因乙方未妥善處理導(dǎo)致物品丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。不得干擾或阻礙甲方正常的拆遷工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆遷啟動(dòng)時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷前期準(zhǔn)備工作，并確定具體的拆遷啟動(dòng)日期。拆遷啟動(dòng)日期預(yù)計(jì)為[具體日期]，如因不可抗力或政府政策等原因需要調(diào)整拆遷啟動(dòng)日期的，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.拆遷進(jìn)度安排第一階段：在拆遷啟動(dòng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋內(nèi)可移動(dòng)物品的清理及搬遷工作。第二階段：在第一階段完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，拆除房屋附屬的簡(jiǎn)易建筑及設(shè)施。第三階段：在第二階段完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，拆除房屋主體結(jié)構(gòu)，并確保拆除過(guò)程安全、有序。第四階段：在房屋主體拆除完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成場(chǎng)地清理及平整工作，達(dá)到土地交付條件。甲方應(yīng)按照上述進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及補(bǔ)助費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于因拆遷延誤導(dǎo)致的租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方在拆遷過(guò)程中因違規(guī)操作或未盡安全保障義務(wù)，給乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等直接損失及間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空及交付工作，每逾期一日應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款及補(bǔ)助費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬物真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方支付的補(bǔ)償款與實(shí)際情況不符且給甲方造成損失的，乙方應(yīng)返還多領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并按照多領(lǐng)取金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、因補(bǔ)償款調(diào)整導(dǎo)致的其他費(fèi)用增加等。若乙方干擾或阻礙甲方正常的拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷費(fèi)用增加、工期延誤造成的其他損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律