承租工廠協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處工廠，乙方有意承租該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡稱“該工廠”）出租給乙方使用。2.工廠面積：該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.工廠設(shè)施：工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等（詳見附件設(shè)備清單），乙方應(yīng)在承租期間妥善使用和維護(hù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃物。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的審批手續(xù)，如環(huán)保、消防等（因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，配備必要的消防、安全設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等。六、合同的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，或擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一