承租魚塘協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[魚塘具體地址]的魚塘一處，乙方有意承租該魚塘用于[具體用途，如養(yǎng)殖、休閑垂釣等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方魚塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.魚塘位置甲方出租給乙方的魚塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識物]，西至[具體邊界標(biāo)識物]，南至[具體邊界標(biāo)識物]，北至[具體邊界標(biāo)識物]。魚塘面積約為[X]畝，形狀為[描述魚塘形狀]。2.魚塘現(xiàn)狀該魚塘目前的水位情況為[具體水位描述]，塘底土質(zhì)為[土質(zhì)類型]，塘內(nèi)現(xiàn)有[如有，詳細(xì)列舉現(xiàn)有魚類、水生植物等生物資源情況]。周邊配套設(shè)施狀況如下：[描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用魚塘，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回魚塘，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證所提供的魚塘具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用魚塘。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)魚塘周邊的公共道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決在使用魚塘過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對魚塘進(jìn)行合理的改造和維護(hù)，但改造和維護(hù)方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害魚塘的原有性質(zhì)和功能。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卖~塘無法正常使用，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補償或減免租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用魚塘，不得擅自改變魚塘的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。在租賃期間，負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，保持魚塘的正常使用狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е卖~塘損壞或水質(zhì)污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在魚塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照甲方要求清理魚塘內(nèi)的物品，恢復(fù)魚塘原狀，并交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變魚塘用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回魚塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方未按照本協(xié)議約定對魚塘進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致魚塘損壞或水質(zhì)污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在魚塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回魚塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期