承包續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意續(xù)租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租甲方承包標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)名稱]2.標(biāo)的物位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：土地狀況：該標(biāo)的物為[土地性質(zhì)，如耕地、林地、建設(shè)用地等]，目前土地平整，無明顯障礙物。地上附著物：包含[列舉地上附著物名稱及數(shù)量，如房屋[X]間、果樹[X]棵等]。相關(guān)設(shè)施設(shè)備：配備有[設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如灌溉設(shè)施完好、電力設(shè)施正常等]。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)[市場(chǎng)行情、標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值等因素說明租金確定依據(jù)]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，支付時(shí)間分別為[具體日期]；或一次性支付租金人民幣[X]元等]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間足額支付租金。3.租金調(diào)整：在續(xù)租期間，如遇[租金調(diào)整因素，如市場(chǎng)物價(jià)大幅波動(dòng)、政府政策調(diào)整等]，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度依據(jù)[相關(guān)因素及計(jì)算方法說明]確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)（承包經(jīng)營(yíng)權(quán)），有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制權(quán)利行使的情形。在續(xù)租期限內(nèi)，確保標(biāo)的物的正常使用功能，如遇因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決，盡量減少乙方的損失。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)（如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要）等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用標(biāo)的物。對(duì)在使用標(biāo)的物過程中所投入的合法資產(chǎn)享有所有權(quán)，如乙方新建的生產(chǎn)設(shè)施、購(gòu)置的設(shè)備等，但在協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在續(xù)租期限屆滿后繼續(xù)出租標(biāo)的物，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用標(biāo)的物，不得對(duì)標(biāo)的物造成永久性損害。在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在使用標(biāo)的物期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在續(xù)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照協(xié)議約定將標(biāo)的物及地上附著物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等完好無損地交還甲方。五、標(biāo)的物的使用與維護(hù)1.使用用途：乙方應(yīng)將標(biāo)的物用于[約定的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于土地的平整、灌溉設(shè)施的維修、房屋的修繕等。乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或影響正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)，乙方逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.改良與添附：乙方在使用標(biāo)的物期間，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改良或添附，應(yīng)提前征得甲方書面同意。改良或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在協(xié)議終止時(shí)，乙方不得拆除已形成附合的改良物或添附物，應(yīng)無償歸甲方所有。但乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新建的不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，在符合法律法規(guī)規(guī)定和不影響標(biāo)的物整體使用功能的前提下，可與甲方協(xié)商處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證標(biāo)的物的正常使用功能，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額依據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自提前收回標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租期租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給標(biāo)的物造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)標(biāo)的物造成永久性損害或未按照協(xié)議約定交還標(biāo)的物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的實(shí)際使用期限進(jìn)行折算，退還乙方剩余租金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)