扒房子合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行扒除相關(guān)作業(yè)，乙方具備相應(yīng)的扒房服務(wù)能力與資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行扒房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋建成于[建造年份]，目前房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否存在部分損壞、內(nèi)部設(shè)施情況等]。2.扒房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行拆除作業(yè)，包括但不限于拆除房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫(kù)等），清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并將場(chǎng)地平整至符合甲方要求的狀態(tài)。拆除作業(yè)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定進(jìn)行，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成扒房服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的扒房作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件，確保乙方進(jìn)行扒房作業(yè)的合法性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付扒房服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理扒房作業(yè)過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，并提供必要的協(xié)助和支持。在乙方進(jìn)行扒房作業(yè)前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保房屋周邊場(chǎng)地?zé)o阻礙乙方作業(yè)的障礙物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付扒房服務(wù)費(fèi)用。在扒房作業(yè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事扒房作業(yè)所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定，制定詳細(xì)的扒房作業(yè)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。作業(yè)方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、建筑垃圾處理方案等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行扒房作業(yè)，作業(yè)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品。在作業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)扒房作業(yè)過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。在拆除作業(yè)期間，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，確保周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪等措施，減少扒房作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的污染。在拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式和地點(diǎn)進(jìn)行處置，不得隨意丟棄。按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成扒房服務(wù)，扒房作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)將場(chǎng)地清理平整至符合甲方要求的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。在扒房作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方提供信息不符的情況或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的扒房服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成扒房作業(yè)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停扒房作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方扒房作業(yè)無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成扒房服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在扒房作業(yè)過程中違反安全、環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定的作業(yè)方案進(jìn)行扒房作業(yè)，擅自更改作業(yè)內(nèi)容或降低作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)作業(yè)導(dǎo)致房屋拆除不徹底或場(chǎng)地清理不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙