房管監(jiān)管協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)管理領(lǐng)域具有專業(yè)的法律知識和豐富的實踐經(jīng)驗，乙方為了加強對房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的監(jiān)管，保障自身合法權(quán)益及房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方提供房管監(jiān)管法律服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助乙方制定、審查和完善房地產(chǎn)監(jiān)管相關(guān)的規(guī)章制度、操作流程及各類文件，確保其符合法律法規(guī)要求。2.對乙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、交易、租賃等各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管工作提供法律咨詢，解答法律疑問，預(yù)防法律風(fēng)險。3.參與乙方對房地產(chǎn)市場主體（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等）的日常監(jiān)督檢查工作，對發(fā)現(xiàn)的問題提供法律意見和處理建議。4.協(xié)助乙方處理房地產(chǎn)監(jiān)管過程中涉及的各類投訴、舉報案件，進行調(diào)查核實，并根據(jù)事實和法律規(guī)定提出處理方案。5.代表乙方參與因房地產(chǎn)監(jiān)管引發(fā)的行政復(fù)議、行政訴訟等法律程序，維護乙方的合法權(quán)益。6.根據(jù)乙方的需求，開展房地產(chǎn)監(jiān)管領(lǐng)域的專項法律研究，為乙方的決策提供法律依據(jù)和參考。（二）標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為乙方負責(zé)監(jiān)管的房地產(chǎn)市場相關(guān)活動及事務(wù)，具體包括但不限于房地產(chǎn)項目的規(guī)劃審批、建設(shè)施工、預(yù)售許可、產(chǎn)權(quán)登記、交易資金監(jiān)管、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)。涵蓋乙方轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)項目、存量房交易、房屋租賃業(yè)務(wù)以及與之相關(guān)的各類市場主體的經(jīng)營行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.有權(quán)要求乙方提供與房管監(jiān)管服務(wù)相關(guān)的各類文件、資料及信息，以便準(zhǔn)確了解監(jiān)管工作的實際情況和需求。2.根據(jù)本協(xié)議約定及工作需要，自主安排工作進度和方式，合理調(diào)配專業(yè)人員開展服務(wù)工作。3.在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正，并采取相應(yīng)措施避免損失擴大。4.按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費用。（二）甲方義務(wù)1.組建專業(yè)的法律服務(wù)團隊，團隊成員應(yīng)具備扎實的法律專業(yè)知識和豐富的房地產(chǎn)法律實務(wù)經(jīng)驗，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。2.嚴格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，保守在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、工作秘密及其他不宜公開的信息，不得向任何第三方泄露。3.定期向乙方匯報工作進展情況，及時反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案，根據(jù)乙方要求提交書面工作報告。4.對乙方提出的法律問題和需求，應(yīng)在合理時間內(nèi)給予準(zhǔn)確、全面的答復(fù)，并根據(jù)實際情況提供切實可行的法律建議和解決方案。5.在代表乙方參與行政復(fù)議、行政訴訟等法律程序時，應(yīng)勤勉盡責(zé)，充分維護乙方合法權(quán)益，嚴格按照法律規(guī)定和程序進行操作。（三）乙方權(quán)利1.有權(quán)對甲方的服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量。2.根據(jù)本協(xié)議約定及實際工作需求，要求甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，以更好地滿足監(jiān)管工作的需要。3.在甲方違反法律法規(guī)、職業(yè)道德規(guī)范或本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）乙方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費用。2.為甲方開展服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供辦公場地、協(xié)助獲取相關(guān)文件資料、安排與相關(guān)人員的溝通協(xié)調(diào)等。3.及時向甲方通報房地產(chǎn)監(jiān)管工作中的重大事項、突發(fā)事件及可能影響服務(wù)工作的情況，以便甲方提前做好應(yīng)對準(zhǔn)備。4.尊重甲方的專業(yè)意見和建議，在做出重大決策或處理重要事務(wù)時，應(yīng)充分考慮甲方提供的法律依據(jù)和風(fēng)險提示。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋甲方為乙方提供本協(xié)議約定的各項房管監(jiān)管法律服務(wù)的全部費用，包括但不限于法律咨詢、文件審查、監(jiān)督檢查、案件處理、法律研究等工作所需的人力成本、差旅費、通訊費等所有相關(guān)費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付年度服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余服務(wù)費用在本協(xié)議履行期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息及其他未公開信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定，違約方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，對方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為減少損失而支付的合理費用。如甲方逾期履行義務(wù)超過[X]個工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的服務(wù)費用，同時按照未履行部分服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付服務(wù)費用及違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部服務(wù)費用及按照服務(wù)費用總額的[X]%支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款、爭議解決條款或其他條款，應(yīng)按照本條第1款或第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙