承租合作協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，乙方有意承租并與甲方進行合作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方擁有位于[具體地址]的[房屋/場地/設(shè)備等]，建筑面積為[X]平方米。該標(biāo)的物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。2.服務(wù)內(nèi)容若為服務(wù)類承租合作，甲方將為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]，服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至[截止日期]。服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)將在附件[X]中詳細(xì)說明。二、租賃期限及用途1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.用途乙方承租甲方的標(biāo)的物用于[合法經(jīng)營用途，如辦公、生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及標(biāo)的物情況每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并交還標(biāo)的物且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與承租標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回標(biāo)的物，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租的標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對承租標(biāo)的物進行裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償留給甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用承租的標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承租標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租的標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回標(biāo)的物，應(yīng)退還乙方多收取的租金，并按照多收取租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途、損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方還可按照修復(fù)費用的[X]倍向乙方收取違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將承租的標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還標(biāo)的物或交還的標(biāo)的物不符合要求，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的損壞部分。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。