承建分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細(xì)信息]的土地，計(jì)劃在此土地上建造房屋，并愿意將部分房屋分配給乙方；乙方具備相應(yīng)的承建能力，愿意承建甲方所需房屋并接受分房安排。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承建分房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋承建甲方委托乙方承建房屋，房屋位于[土地具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門窗規(guī)格等]。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.分房安排甲方同意將建造完成后的房屋中的[具體樓層及房間號(hào)等詳細(xì)信息]分配給乙方作為承建房屋的對(duì)價(jià)。分房面積為[X]平方米，具體房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。分房后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方對(duì)分配所得房屋享有[具體產(chǎn)權(quán)權(quán)益，如永久居住權(quán)、一定期限的產(chǎn)權(quán)等，需明確說明]，但土地所有權(quán)仍歸甲方所有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的修改意見和建議，確保房屋建設(shè)符合甲方要求。在房屋建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)分配給乙方的房屋，在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理管理和處置。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的土地相關(guān)資料及房屋設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付承建費(fèi)用，確保乙方施工資金的及時(shí)到位。在房屋建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋建成后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如涉及），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如按規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分），確保乙方對(duì)分配房屋的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲得承建費(fèi)用及分配房屋的相應(yīng)權(quán)益。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如資料提供、手續(xù)辦理等。在施工過程中，如果因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方認(rèn)可方案進(jìn)行房屋承建施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，按照合理的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保房屋在約定的時(shí)間內(nèi)竣工交付。施工過程中，應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和安全管理工作，采取有效措施防止施工對(duì)周邊環(huán)境造成污染和對(duì)他人人身財(cái)產(chǎn)安全造成損害，因乙方原因?qū)е碌南嚓P(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。協(xié)助甲方辦理房屋建成后的相關(guān)手續(xù)（如按規(guī)定應(yīng)由乙方協(xié)助的部分），并提供必要的資料和文件。三、承建費(fèi)用及支付方式1.承建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋承建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。此費(fèi)用包含乙方為完成房屋承建所需的全部費(fèi)用，如建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承建費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更分房約定或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方認(rèn)可方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給甲方或第三方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照承建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照承建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將承建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照承建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之