拆遷簽字協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間等，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.土地情況房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)證件、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式，妥善安置乙方，如提供安置房或支付安置費用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權(quán)要求甲方按照約定提供安置房或支付安置費用。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方進行拆遷工作，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方拆除。向甲方提供房屋及土地的相關(guān)合法證件，如房產(chǎn)證、土地證等，并保證所提供證件的真實性和有效性。如實告知甲方房屋及附屬設(shè)施的實際情況，不得隱瞞或虛報。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該款項包括房屋補償款人民幣[X]元、附屬設(shè)施補償款人民幣[X]元、土地補償款人民幣[X]元、搬遷補助費人民幣[X]元、臨時安置補助費人民幣[X]元（如適用）等。具體各項補償明細如下：房屋補償款：根據(jù)房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估確定為人民幣[X]元。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]。附屬設(shè)施補償款：車庫補償人民幣[X]元、儲物間補償人民幣[X]元、圍墻補償人民幣[X]元等。土地補償款：按照土地的市場價值及相關(guān)規(guī)定，確定為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積及相關(guān)標準，計算為人民幣[X]元。臨時安置補助費：如乙方選擇自行過渡安置，甲方應按照每月人民幣[X]元的標準，支付臨時安置補助費，共計[X]個月，合計人民幣[X]元。2.安置房補償甲方為乙方提供位于[安置房地址]的安置房，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。安置房應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。安置房的交付時間為[具體交付時間]。乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，所需費用按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔。如安置房面積與協(xié)議約定面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房，甲方應在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X%]，即人民幣[X]元作為預付款。2.乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格，[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。3.如乙方選擇安置房補償，在安置房交付時，雙方按照安置房的實際情況進行結(jié)算，多退少補。五、拆遷時間及進度1.拆遷工作開始時間為[具體開始時間]，預計完成時間為[具體完成時間]。甲方應按照此時間進度合理安排拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。2.在拆遷過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е虏疬w工作延誤，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方，并采取措施盡量減少延誤對乙方造成的影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房或安置房不符合約定標準，甲方應負責按照約定標準進行整改或另行提供符合標準的安置房，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及土地相關(guān)證件或隱瞞房屋及附屬設(shè)施實際情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方進行拆遷工作或干擾拆遷工作正常進行的，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補償款，并要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）