房租代持協(xié)議書甲方（代持方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際權(quán)益方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的實際權(quán)益，但因[具體原因]不便直接持有該房屋相關(guān)權(quán)益，故乙方委托甲方代持該房屋的相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.代持權(quán)益范圍甲方代持乙方在該房屋上的所有權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益，但甲方僅為名義上的權(quán)益持有人，實際權(quán)益歸乙方所有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定代乙方行使房屋相關(guān)權(quán)益，但不得損害乙方實際權(quán)益。在代持期間，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定代乙方持有房屋相關(guān)權(quán)益，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋相關(guān)權(quán)益，包括但不限于出售、抵押、贈與等。定期向乙方通報房屋相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用狀況、收益情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、租賃備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在代持期間，妥善保管與房屋相關(guān)的證件、資料等，不得遺失、損毀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時了解房屋相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用狀況、收益情況等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自行處分該房屋相關(guān)權(quán)益，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用（如有）。如實向甲方告知房屋相關(guān)情況，不得隱瞞重要信息。承擔(dān)與房屋相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。在代持期間，不得干擾甲方正常代持房屋相關(guān)權(quán)益的行為。三、費用及支付方式1.費用雙方約定，本次代持服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用由乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。如因房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生其他費用，如稅費、中介費等，由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋使用及收益1.房屋使用在代持期間，乙方有權(quán)自行決定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。如乙方將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并將租賃合同副本交甲方留存?zhèn)浒浮Ｗ饨鹗找鏆w乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金（如有需要）。2.房屋收益該房屋產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金、押金、違約金等，均歸乙方所有。甲方應(yīng)在收到相關(guān)收益后[X]日內(nèi)轉(zhuǎn)交給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更1.在乙方要求將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下或其他指定方名下時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并配合相關(guān)部門完成審核、登記等程序。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定定期向乙方通報房屋相關(guān)情況，或未妥善保管與房屋相關(guān)的證件、資料等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部費用及違約金。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未如實向甲方告知房屋相關(guān)情況，隱瞞重要信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下或其他指定方名下之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效