房租首付協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房租首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租首付及后續(xù)租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理維修。有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，要求甲方按照約定退還剩余房租及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房租首付及后續(xù)租金。應(yīng)合理使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、房租首付支付及相關(guān)事宜1.房租首付金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付房租首付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為[具體日期]。乙方應(yīng)在支付房租首付時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，每期租金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房租首付金額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房租首付或后續(xù)租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的房租首付及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，沒收乙方已支付的房租首付及押金，乙方還應(yīng)按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，沒收乙方已支付的房租首付及押金，乙方應(yīng)按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各