房租代購協(xié)議書甲方（代購方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過乙方代購房屋并出租以獲取收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租代購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代購房屋基本情況乙方代購的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.代購房屋用途該房屋僅用于出租經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)確保房屋出租用途符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和期限代購房屋。在房屋代購過程中，有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息及代購進(jìn)展情況。對(duì)代購房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等問題有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)解決。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息及代購房屋所需的相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付代購費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋代購過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。負(fù)責(zé)房屋出租后的經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，并確保房屋的合理使用和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。在代購房屋過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)以自己的名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，確保房屋買賣合同的條款符合甲方要求，并及時(shí)向甲方披露合同簽訂情況及進(jìn)展。按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在房屋代購過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)房屋的相關(guān)信息及代購進(jìn)展情況，如遇重大問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。協(xié)助甲方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同等。三、代購費(fèi)用及支付方式1.代購費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代購費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為代購房屋所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，如購房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括房屋過戶登記所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代購費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付代購費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下后，甲方向乙方支付剩余代購費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方支付全部代購費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已按照房屋買賣合同約定完成裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的配備（如有）。房屋不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。房屋已取得相關(guān)部門出具的驗(yàn)收合格證明（如有需要）。3.驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，直至房屋符合交付條件。五、房屋出租及收益分配1.房屋出租甲方有權(quán)自行將代購的房屋進(jìn)行出租，出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等由甲方與租戶自行協(xié)商確定。甲方應(yīng)確保房屋出租行為合法合規(guī)，并按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.收益分配房屋出租所產(chǎn)生的收益歸甲方所有，甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋出租過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)成本。乙方不參與房屋出租收益的分配，但有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代購費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代購費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方在代購房屋過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋用途或違反房屋出租相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式代購房屋，每逾期一日，應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在代購房屋過程中存在故意隱瞞重要信息、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照房屋買賣合同約定支付購房款或辦理房屋過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照代購費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲