抵押房子合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵押合同：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況，且乙方保證該房屋在抵押期間不會(huì)出現(xiàn)上述影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。二、主債權(quán)情況1.債權(quán)金額：甲方向乙方提供的主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債權(quán)用途：乙方因[具體用途]向甲方借款，甲方同意按照本合同約定向乙方提供借款。3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。三、抵押擔(dān)保范圍乙方所提供的房屋抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與抵押物相關(guān)的資料、文件，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照主合同約定及時(shí)、足額向乙方提供借款。在抵押期間，妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在依法處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照主合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常的使用、維護(hù)，但應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不因此而減少。2.義務(wù)保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，不得對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響抵押物價(jià)值的行為。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)提供新的擔(dān)?；虬凑占追揭筇崆扒鍍攤鶆?wù)。積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記部門的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記的期限應(yīng)與主債權(quán)的期限一致。如主債權(quán)期限延長或縮短，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的變更手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定及時(shí)、足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)還款、擅自改變借款用途、未經(jīng)甲方同意處置抵押物等，甲方有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并要求乙方立即清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。3.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事