房租互換協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有人/使用人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有人/使用人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋使用需求，且希望通過(guò)房租互換的方式滿足各自需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房租互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋配套設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉如家具、家電等配套設(shè)施清單]。3.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的[所有權(quán)人/承租人，若為承租人需注明租賃期限及剩余期限等相關(guān)情況]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋配套設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉如家具、家電等配套設(shè)施清單]。3.房屋權(quán)屬情況：乙方為該房屋的[所有權(quán)人/承租人，若為承租人需注明租賃期限及剩余期限等相關(guān)情況]。二、互換期限互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保持房屋及配套設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方房屋，并保證房屋及配套設(shè)施符合正常使用要求。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因使用甲方房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用（若有）。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變乙方房屋的結(jié)構(gòu)和用途?；Q期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照乙方交付時(shí)房屋及配套設(shè)施的狀態(tài)歸還房屋，并保證房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保持房屋及配套設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方房屋，并保證房屋及配套設(shè)施符合正常使用要求。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)乙方房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因使用乙方房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用（若有）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變甲方房屋的結(jié)構(gòu)和用途?；Q期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方交付時(shí)房屋及配套設(shè)施的狀態(tài)歸還房屋，并保證房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。四、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金情況1.甲乙雙方確認(rèn)，在本次房租互換過(guò)程中，雙方互不支付對(duì)方租金。2.若因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條約定由各自承擔(dān)。（二）費(fèi)用結(jié)算1.對(duì)于各自應(yīng)承擔(dān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用（若有），雙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)單位規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納。2.若一方代另一方墊付了相關(guān)費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]日內(nèi)將墊付費(fèi)用支付給墊付方。五、房屋交付與返還（一）房屋交付1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的房屋狀態(tài)進(jìn)行交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息，作為雙方履行本協(xié)議的依據(jù)。（二）房屋返還1.互換期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲乙雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)。2.返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)按照乙方交付時(shí)房屋及配套設(shè)施的狀態(tài)接收房屋，并對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變乙方房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方房屋及配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.互換期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，若甲方未按照本協(xié)議約定歸還乙方房屋或房屋及配套設(shè)施不符合約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間和方式交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變甲方房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.互換期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，若乙方未按照本協(xié)議約定歸還甲方房屋或房屋及配套設(shè)施不符合約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方