房源選訂協(xié)議書甲方（選訂方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（提供方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿選訂乙方提供的房源，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等具體情況描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房源相關(guān)信息及協(xié)助辦理選訂手續(xù)。在符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)優(yōu)先獲得該房源的購買/租賃權(quán)（根據(jù)實際情況確定）。2.義務(wù)向乙方如實提供個人/企業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、收入證明等（根據(jù)實際選訂情況確定所需信息）。按照乙方要求的時間和方式支付選訂定金（如有）及相關(guān)費用。在選訂期限內(nèi)，不得與第三方就該房源達(dá)成類似選訂或交易協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取選訂定金（如有）及相關(guān)費用。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)沒收選訂定金（如有）。2.義務(wù)向甲方如實提供房源的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在選訂期限內(nèi)，不得將該房源另行選訂或出售/出租給第三方（根據(jù)實際情況確定）。協(xié)助甲方辦理選訂相關(guān)手續(xù)，如提供選訂文件、解答疑問等。三、選訂定金及費用1.選訂定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付選訂定金人民幣[X]元。若甲方在選訂期限內(nèi)未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的房屋購買/租賃合同（根據(jù)實際情況確定），則乙方有權(quán)沒收選訂定金。若乙方在選訂期限內(nèi)違反本協(xié)議約定，將該房源另行選訂或出售/出租給第三方，則應(yīng)雙倍返還甲方選訂定金。2.其他費用除選訂定金外，甲方還應(yīng)按照乙方要求支付以下費用：房源信息咨詢費人民幣[X]元，用于乙方為甲方提供房源相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。選訂手續(xù)費人民幣[X]元，用于辦理選訂手續(xù)的相關(guān)費用。上述費用應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付至乙方指定賬戶。四、選訂期限1.本協(xié)議的選訂期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在選訂期限內(nèi)，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商簽訂正式的房屋購買/租賃合同（根據(jù)實際情況確定）。若甲方?jīng)Q定簽訂正式合同，應(yīng)在選訂期限屆滿前[X]日書面通知乙方。3.若選訂期限屆滿，甲方未書面通知乙方簽訂正式合同，且未與乙方達(dá)成延長選訂期限的協(xié)議，則視為甲方自動放棄選訂該房源，乙方有權(quán)另行處理該房源，選訂定金不予退還。五、正式合同簽訂1.若甲方在選訂期限內(nèi)決定簽訂正式的房屋購買/租賃合同（根據(jù)實際情況確定），雙方應(yīng)在選訂期限屆滿后的[X]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，簽訂正式合同。2.正式合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及實際情況協(xié)商確定。3.在簽訂正式合同前，乙方應(yīng)確保房源的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利受限情況。若因乙方原因?qū)е路吭创嬖趩栴}，影響甲方簽訂正式合同或使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付選訂定金、相關(guān)費用或未在選訂期限內(nèi)簽訂正式合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，選訂定金不予退還。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將該房源另行選訂或出售/出租給第三方，應(yīng)雙倍返還甲方選訂定金，并賠償甲方因此遭受的確損失，包括但不限于另行購房/租房的差價損失、裝修費用損失、搬家費用損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生爭議或糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解決爭議而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事