房權(quán)分割協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方基于特定情況，就共同擁有的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.雙方共同擁有的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元。2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。二、分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割：1.甲方分得部分：房產(chǎn)中[具體樓層及房間號(hào)]歸甲方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。甲方分得部分包括相應(yīng)的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.乙方分得部分：房產(chǎn)中[具體樓層及房間號(hào)]歸乙方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。乙方分得部分包括相應(yīng)的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)自主占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方配合辦理其分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，妥善使用和維護(hù)其分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。不得妨礙乙方對(duì)其分得房產(chǎn)的正常使用和權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)自主占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方配合辦理其分得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，妥善使用和維護(hù)其分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。不得妨礙甲方對(duì)其分得房產(chǎn)的正常使用和權(quán)益。四支付方式雙方同意，在辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，涉及的費(fèi)用按照以下方式支付：1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：由甲乙雙方各自承擔(dān)其分得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：如因房產(chǎn)分割需要進(jìn)行評(píng)估、公證等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額協(xié)商分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)提供，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分其分得房產(chǎn)、妨礙乙方正常使用房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分其分得房產(chǎn)、妨礙甲方正常使用房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方