房租托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行房租托管事宜；乙方具備專業(yè)的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房租托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全方位的管理，包括但不限于尋找合適的租客、簽訂租賃合同、收取租金、監(jiān)督房屋使用情況、處理房屋維修及保養(yǎng)事宜、協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取乙方交付的租金及相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常房屋托管活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客并簽訂租賃合同。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際使用情況，合理安排房屋的維修及保養(yǎng)工作。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房屋托管服務(wù)。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租客，確保租客具備良好的信用和經(jīng)濟(jì)狀況。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。及時(shí)收取租金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付給甲方。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租客入住及退房時(shí)間、租金收取情況、房屋維修及保養(yǎng)情況等。妥善保管房屋相關(guān)資料，包括租賃合同、租客信息、維修記錄等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取合理措施進(jìn)行處理。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將扣除相關(guān)費(fèi)用后的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.相關(guān)費(fèi)用房屋托管期間，乙方有權(quán)從收取的租金中扣除以下費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生的合理維修費(fèi)用，以維修發(fā)票為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)用：按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。其他必要費(fèi)用：如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等乙方為維護(hù)房屋正常使用而墊付的費(fèi)用。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方是否有租客續(xù)租的意向。如租客有意續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮將房屋繼續(xù)出租給該租客，并與乙方及租客協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前妥善安排租客退房事宜。五、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修房屋托管期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因乙方未盡到維修及保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方及租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排維修工作，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)先行墊付，待維修完成后憑有效發(fā)票與甲方結(jié)算。如因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常房屋托管活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取乙方交付的租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，包括但不限于未及時(shí)收取租金、未妥善保管房屋資料、未合理安排維修及保養(yǎng)工作等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)返還甲方已收取的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方