房屋還債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]對甲方負有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋還債協(xié)議書：一、標的物詳細說明乙方用于償還債務(wù)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額履行債務(wù)償還義務(wù)。在乙方履行完畢債務(wù)償還義務(wù)前，有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進行了解和監(jiān)督。若乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、通過法律途徑實現(xiàn)債權(quán)等。2.義務(wù)在乙方按照協(xié)議約定履行債務(wù)償還義務(wù)過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。對乙方提供的房屋相關(guān)信息及資料負有保密義務(wù)，不得擅自泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接受房屋用于抵償債務(wù)，并在乙方履行完畢義務(wù)后，協(xié)助辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。在履行債務(wù)償還義務(wù)過程中，有權(quán)對自身履行情況進行合理說明和解釋。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額將房屋交付給甲方，并確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求配合甲方完成相關(guān)流程。在房屋交付給甲方前，妥善保管房屋，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等行為，保持房屋現(xiàn)狀。三、債務(wù)償還方式及時間乙方以本協(xié)議約定的房屋抵償所欠甲方債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。抵償方式為一次性抵償，雙方確認該房屋價值等同于乙方所欠甲方債務(wù)金額，甲方同意接受該房屋作為全部債務(wù)的清償。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證原件、房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明等資料。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.自乙方按照本協(xié)議約定將房屋交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更登記所支付的費用、因房屋未能及時過戶導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還甲方已支付的款項，并按照房屋抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的費用、裝修費用、因房屋無法使用導(dǎo)致的經(jīng)濟損失等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照房屋抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效