土地發(fā)包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地詳細地址及面積]的土地，愿意將其發(fā)包給乙方使用，乙方愿意承包該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地發(fā)包合同：一、土地基本情況1.土地位置：[具體詳細地址，精確到地塊的四至范圍，例如東至[具體標志物]，西至[具體標志物]，南至[具體標志物]，北至[具體標志物]]2.土地面積：[以平方米或畝為單位，精確測量面積數(shù)值]3.土地用途：[明確土地可用于的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)等，需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定]二、發(fā)包期限1.本合同發(fā)包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在合同期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。三、土地承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期1]前支付當(dāng)年承包費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在每年的[具體日期2]前支付剩余承包費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部承包費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取土地承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任。對土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對土地進行合理規(guī)劃和處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證所發(fā)包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請相關(guān)許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），確保土地交付時具備正常使用條件。在承包期內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或給予乙方合理補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用土地，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對在承包土地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)在承包期屆滿或者合同解除時，獲得相應(yīng)的補償。補償辦法為：[詳細說明補償計算方式及標準]在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得因土地征收、征用而產(chǎn)生的青苗補償費、地上附著物補償費等相關(guān)補償費用，具體補償標準按照國家及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地承包費用。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營。在承包期內(nèi)，應(yīng)負責(zé)土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施（如有）處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地，必須提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意并簽訂相關(guān)補充協(xié)議后方可進行。轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書，確認書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等內(nèi)容。2.收回：在承包期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施（如有）完好無損地交還給甲方。如乙方逾期不歸還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年承包費的[X]%。2.若乙方未按照合同約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費的[X]倍向甲方支付違約金。乙方因改變土地用途所投入的一切設(shè)施和費用，甲方不予補償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓所得收益歸甲方所有。5..任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失，并按照當(dāng)年承包費的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財產(chǎn)。因解除合同給對方造成損失的，有過錯一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。