復(fù)建房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有復(fù)建房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該復(fù)建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該復(fù)建房位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該復(fù)建房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行處理。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該復(fù)建房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、已裝修但裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備清單等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的復(fù)建房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該復(fù)建房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理該復(fù)建房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、交付手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方交付房屋符合本協(xié)議約定條件后，有權(quán)接收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該復(fù)建房的相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在該復(fù)建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件且甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求及本協(xié)議約定，將購(gòu)房款尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶(hù)或按照甲方要求支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該復(fù)建房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，但甲方已及時(shí)通知乙方的除外，交付期限相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量保證書(shū)等）交付給乙方。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該復(fù)建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合約定條件；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該復(fù)建房另行出售給他人或存在其他導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律