房租回購協(xié)議書甲方（回購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意向乙方回購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租回購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等]。房屋權(quán)屬證書編號為[具體編號]。2.租賃情況乙方已將該房屋出租給[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。目前該房屋處于[租賃狀態(tài)，如正常出租、已到期未續(xù)租等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定回購該房屋。有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行了解和查看，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。承擔(dān)因回購房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在回購房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響甲方回購的法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知租戶關(guān)于房屋回購的相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)及租賃合同的約定處理租戶與房屋回購相關(guān)的問題。協(xié)助甲方辦理房屋回購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在回購房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用狀態(tài)及合理維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。三、回購款及支付方式1.回購款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的回購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間在甲方支付完畢全部回購款且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋內(nèi)的租戶已按照法律法規(guī)及租賃合同的約定騰空房屋，房屋內(nèi)無租戶遺留的物品及設(shè)施設(shè)備損壞情況。房屋保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，乙方未擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，房屋附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。乙方已結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，則由雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)，其中甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在回購房屋過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定致使回購手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正?；刭彿课莼蚪o甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的回購款及定金，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的交付時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付給甲方的定金，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份