換房協(xié)議與合同甲方（換房人1）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換房人2）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下?lián)Q房協(xié)議與合同：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明1.甲方房屋房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。建筑面積：[X]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/部分裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。2.乙方房屋房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。建筑面積：[X]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/部分裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付其房屋及附屬設(shè)施。在乙方交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付其房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在換房期間，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用和安全，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付其房屋及附屬設(shè)施。在甲方交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付其房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在換房期間，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用和安全，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、換房流程及時(shí)間安排1.協(xié)議簽訂雙方于[具體日期]簽訂本換房協(xié)議與合同。2.房屋查驗(yàn)協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同對(duì)各自房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋查驗(yàn)清單。3.房屋交付雙方應(yīng)在房屋查驗(yàn)無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，相互交付房屋及附屬設(shè)施。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。4.產(chǎn)權(quán)變更登記房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，乙方亦應(yīng)如此。四、費(fèi)用承擔(dān)1.各自承擔(dān)費(fèi)用雙方各自承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。換房過(guò)程中，各自房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等自交付之日起由對(duì)方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用因一方原因?qū)е聯(lián)Q房過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如因房屋質(zhì)量問題整改費(fèi)用、逾期交付違約金等，由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.逾期交付責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.質(zhì)量瑕疵責(zé)任若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自變更責(zé)任換房期間，若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。換房期間，若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約情形任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律