捐建大樓協議書甲方：[捐建方姓名/名稱]法定代表人：[捐建方代表人姓名]地址：[捐建方地址]聯系方式：[捐建方聯系電話]乙方：[接受捐建方姓名/名稱]法定代表人：[接受捐建方代表人姓名]地址：[接受捐建方地址]聯系方式：[接受捐建方聯系電話]鑒于甲方愿意出資捐建大樓，以支持乙方的發(fā)展需求，乙方愿意接受該捐建，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.捐建大樓的位置捐建大樓位于[具體地址]，該地塊由乙方提供，土地性質為[土地性質說明]，土地面積為[X]平方米。2.大樓的規(guī)模及用途大樓總建筑面積為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。大樓用途為[詳細用途說明，如教學、科研、辦公等]。3.大樓的設計要求由乙方委托具有相應資質的設計單位進行設計，設計方案需經甲方書面認可。設計應符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準，滿足大樓的使用功能需求。大樓的外觀風格、內部裝修標準等應在設計階段確定，并作為本協議的附件。4.大樓的建設標準建筑結構采用[具體結構類型]，確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性。建筑材料的選用應符合國家環(huán)保標準和質量要求，由乙方負責采購，但需接受甲方的監(jiān)督。大樓應配備完善的消防、電氣、給排水等基礎設施，達到國家驗收標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對大樓的建設過程進行監(jiān)督，包括工程質量、進度、資金使用等方面。在大樓建成后，有權按照本協議約定使用相關空間或設施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付捐建款項。捐建款項總額為人民幣[X]元，支付方式如下：協議簽訂后[X]日內，支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元；大樓建設進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后[X]日內，支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元；大樓竣工驗收合格后[X]日內，支付剩余款項，即人民幣[X]元。協助乙方辦理大樓建設過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的管理和使用權益，不得干涉乙方對大樓的正常使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方的捐建款項，用于大樓的建設。在大樓建成后，有權對大樓進行管理和使用，制定相關管理制度。但需保障甲方的合理權益。2.義務負責大樓的建設工作，包括委托施工單位、監(jiān)理單位等，確保工程質量和進度。嚴格按照設計方案和建設標準進行施工，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定辦理大樓建設過程中的各項手續(xù)，如立項、規(guī)劃、施工許可等，并承擔相應費用。在大樓建設過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，每[具體匯報周期，如每月/每季度]提交書面報告。大樓建成后，負責辦理竣工驗收手續(xù)，并將驗收結果及時通知甲方。按照本協議約定的用途使用大樓，不得擅自改變用途。如需改變，需經甲方書面同意。三、工程建設與驗收1.工程建設乙方應與具備相應資質的施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。施工單位應按照施工合同約定和本協議確定的建設標準進行施工。在施工過程中，乙方應加強施工現場管理，確保施工安全，遵守環(huán)境保護規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。甲方有權對工程建設過程中的重要環(huán)節(jié)進行檢查和監(jiān)督，提出意見和建議。乙方應認真對待甲方的意見，及時整改。2.工程驗收大樓竣工后，乙方應組織相關單位進行自驗。自驗合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，有權組織相關專業(yè)人員參與驗收。驗收內容包括工程質量、建筑外觀、內部裝修、設施設備等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。四、產權歸屬與使用1.產權歸屬大樓的產權歸乙方所有。但甲方對大樓享有基于捐建行為而產生的合理權益，包括在大樓內特定區(qū)域的使用權、冠名權等（具體權益在本協議其他條款中約定）。2.使用規(guī)定乙方應按照本協議約定的用途使用大樓，并制定合理的使用管理制度。甲方在行使其基于捐建行為而產生的權益時，應遵守乙方的使用管理制度，不得損害乙方及其他使用人的合法權益。未經甲方書面同意，乙方不得將大樓整體或部分轉讓、出租、抵押給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付捐建款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定干涉乙方對大樓的正常使用和管理，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成大樓建設，每逾期一日，應按照捐建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的用途使用大樓，或擅自改變大樓用途，甲方有權要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權采取法律措施維護自身權益。若乙方在大樓建設過程中因管理不善導致工程質量問題或安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時應按照本協議約定的標準進行整改，直至符合要求。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲