房屋維護(hù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方具備提供相關(guān)房屋維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，戶型為。房屋用途為，包括等區(qū)域。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容定期檢查乙方應(yīng)定期對房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、防水工程、墻面地面、門窗等進(jìn)行全面檢查，周期為每月一次。每次檢查后應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的檢查報(bào)告，記錄房屋各部分的狀況及存在的問題。日常維護(hù)對房屋的水電設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于檢查電路是否正常、水管有無滲漏等，及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的小故障。保持墻面地面的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和擦拭，對出現(xiàn)的污漬、磨損等情況進(jìn)行修復(fù)處理。對門窗進(jìn)行保養(yǎng)，檢查門窗的密封性、開合靈活性等，如有損壞及時(shí)維修或更換零部件。對房屋的防水工程進(jìn)行維護(hù)，檢查屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水情況，發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)采取措施進(jìn)行修補(bǔ)。專項(xiàng)維修當(dāng)房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞、水電設(shè)施重大故障、防水工程嚴(yán)重滲漏等影響房屋正常使用的問題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)制定專項(xiàng)維修方案，并按照方案進(jìn)行維修。專項(xiàng)維修所需的材料和費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。季節(jié)性維護(hù)在每年的雨季來臨前，對房屋的排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和清理，確保排水暢通，防止雨水倒灌。在冬季來臨前，對房屋的供暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保供暖正常，對門窗等部位進(jìn)行保暖處理，提高房屋的保溫性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋維護(hù)服務(wù)。有權(quán)對乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方更好地了解房屋狀況，開展維護(hù)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展維護(hù)服務(wù)工作，如提供必要的access權(quán)限、配合乙方與其他相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)等。在乙方進(jìn)行房屋維護(hù)工作期間，應(yīng)給予必要的配合，不得故意阻撓或干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在開展維護(hù)服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)房屋實(shí)際情況和維護(hù)需要，有權(quán)合理調(diào)整維護(hù)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋維護(hù)服務(wù)。安排具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行維護(hù)服務(wù)工作，并確保工作人員遵守職業(yè)道德和安全規(guī)范。對維護(hù)服務(wù)過程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護(hù)服務(wù)工作完成后，向甲方提交詳細(xì)的維護(hù)服務(wù)報(bào)告，包括檢查情況、維修記錄、更換零部件清單等。定期對維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。三、費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。2.費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括專項(xiàng)維修所需的額外費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付首年維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。2.此后，甲方應(yīng)在每年維護(hù)服務(wù)周期開始前日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年剩余的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方開展維護(hù)服務(wù)工作，或故意阻撓、干擾乙方正常工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、按質(zhì)完成維護(hù)服務(wù)任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋維護(hù)服務(wù)，或未按時(shí)完成維護(hù)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.若乙方在維護(hù)服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方房屋造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋所需的費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方房屋信息及相關(guān)隱私的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫元整）的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期