換地皮協(xié)議書樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方各自擁有一塊地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下?lián)Q地皮協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方地皮情況1.地皮位置：位于[具體地址1]，其四至為：東至[相鄰地詳情1]，南至[相鄰地詳情2]，西至[相鄰地詳情3]，北至[相鄰地詳情4]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米，具體以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。3.土地用途：[用途說(shuō)明，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓地/劃撥地等]5.土地現(xiàn)狀：地上[有無(wú)建筑物、附著物等情況說(shuō)明]（二）乙方地皮情況1.地皮位置：位于[具體地址2]，其四至為：東至[相鄰地詳情5]，南至[相鄰地詳情6]，西至[相鄰地詳情7]，北至[相鄰地詳情8]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地塊面積為[Y]平方米，具體以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。3.土地用途：[用途說(shuō)明，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓地/劃撥地等]5.土地現(xiàn)狀：地上[有無(wú)建筑物、附著物等情況說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換地義務(wù)。在換地過(guò)程中，有權(quán)了解乙方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況。換地完成后，對(duì)新取得的地皮享有合法的權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理與換地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，配合乙方到土地管理部門辦理土地變更登記等手續(xù)。在換地過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他問(wèn)題的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方完成地皮的交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行換地義務(wù)。在換地過(guò)程中，可以要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。換地完成后，對(duì)新取得的地皮享有合法的權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助甲方辦理與換地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，配合甲方到土地管理部門辦理土地變更登記等手續(xù)。在換地過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他問(wèn)題的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方完成地皮的交接。三、換地流程及時(shí)間安排（一）換地流程1.雙方簽訂本換地皮協(xié)議后，各自開始準(zhǔn)備辦理?yè)Q地手續(xù)所需的文件和資料。2.甲方和乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交換地申請(qǐng)，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明文件。3.土地管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方按照土地管理部門的要求，辦理土地評(píng)估、測(cè)繪等手續(xù)。4.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方各自補(bǔ)繳或退還相應(yīng)的土地差價(jià)（如有）。5.辦理土地變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書。6.完成地皮的實(shí)物交接，雙方應(yīng)在土地變更登記手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行地皮的實(shí)地交接，確認(rèn)地皮現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成辦理?yè)Q地手續(xù)所需文件的準(zhǔn)備工作，并提交給乙方審核。2.乙方應(yīng)在收到甲方文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見(jiàn)反饋給甲方。如無(wú)異議，雙方共同向土地管理部門提交換地申請(qǐng)。3.土地管理部門審核申請(qǐng)的時(shí)間預(yù)計(jì)為[X]個(gè)工作日，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合土地管理部門解決問(wèn)題，確保審核順利進(jìn)行。4.土地評(píng)估、測(cè)繪等手續(xù)辦理時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定，但雙方應(yīng)積極推動(dòng)，爭(zhēng)取在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。5.土地變更登記手續(xù)辦理時(shí)間預(yù)計(jì)為[X]個(gè)工作日，雙方應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書。6.地皮實(shí)物交接應(yīng)在土地變更登記手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，交接時(shí)雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與換地相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但因一方原因?qū)е铝硪环筋~外承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。（二）辦理土地評(píng)估、測(cè)繪等手續(xù)的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。（三）土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Q地手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，直至完成換地手續(xù)。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Q地手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，直至完成換地手續(xù)。（三）如一方違反本協(xié)議約定拒絕履行換地義務(wù)或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為換地地皮價(jià)值的[X]%。同時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份