房屋水巷協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)水巷權(quán)益，乙方有意受讓該房屋及水巷權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途說明]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.水巷與上述房屋相關(guān)聯(lián)的水巷位于房屋[具體方位]，長度為[X]米，寬度為[X]米。水巷的權(quán)益包括但不限于通行權(quán)、排水權(quán)等相關(guān)權(quán)益，且該水巷目前處于可正常使用狀態(tài)，無明顯堵塞或其他影響通行及使用的障礙。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及水巷權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及水巷權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。向乙方如實(shí)披露房屋及水巷的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、水巷的歷史使用情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及水巷權(quán)益的過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，因辦理手續(xù)所需由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求繳納。在房屋及水巷權(quán)益交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持房屋及水巷的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞水巷設(shè)施，如有必要的維護(hù)或修繕，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對房屋及水巷進(jìn)行合理使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋及水巷權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及水巷權(quán)益，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和管理。在辦理房屋及水巷權(quán)益過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋及水巷權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋及水巷權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。甲方協(xié)助乙方辦理完房屋及水巷權(quán)益過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及水巷權(quán)益交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙及水巷相關(guān)權(quán)益憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋及水巷現(xiàn)狀，確保乙方能夠正常接收和使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房屋及水巷的真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋及水巷權(quán)益過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞水巷設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方在房屋及水巷權(quán)益交付給乙方前，擅自將房屋及水巷權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋及水巷權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)將房屋及水巷權(quán)益恢復(fù)原狀并返還給甲方。3.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和管理房屋及水巷權(quán)益，導(dǎo)致房屋或水巷受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有