房屋捐贈(zèng)協(xié)議書(shū)甲方（捐贈(zèng)人）：姓名：性別：民族：出生日期：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房屋無(wú)償捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何形式的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利瑕疵，且未與任何第三方就該房屋簽訂過(guò)影響本捐贈(zèng)協(xié)議履行的協(xié)議或合同。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。二、捐贈(zèng)目的甲方此次捐贈(zèng)房屋的目的是[闡述捐贈(zèng)目的，例如用于慈善事業(yè)、幫助特定困難群體等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)房屋。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)捐贈(zèng)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋接收及相關(guān)手續(xù)。保證捐贈(zèng)行為的真實(shí)性、合法性，不存在任何欺詐、脅迫等違法違規(guī)行為。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋，不得擅自處置房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自主決定對(duì)捐贈(zèng)房屋的使用方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)房屋，不得擅自改變房屋用途。接受甲方對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)文件和資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本次捐贈(zèng)行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)由乙方支付。五、交付與接收1.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及附屬設(shè)施后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，如確實(shí)存在問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可