房屋定制協(xié)議書甲方（定制方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋定制需求，乙方具備房屋定制的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋定制事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關(guān)部門測繪為準）。2.房屋設計要求整體風格為[具體風格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]。房屋層數(shù)為[X]層，地下[X]層，地上[X]層。各樓層功能布局：地下層：規(guī)劃為[具體功能，如車庫、儲物間等]，面積約為[X]平方米。首層：設置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、玄關(guān)等功能區(qū)域，客廳面積不少于[X]平方米，餐廳面積不少于[X]平方米，廚房采用[開放式/封閉式]設計，面積約為[X]平方米，衛(wèi)生間[X]間，面積分別為[X]平方米、[X]平方米。二層：布置[X]間臥室，其中主臥面積不少于[X]平方米，附帶獨立衛(wèi)生間，面積約為[X]平方米；次臥[X]間，面積分別為[X]平方米、[X]平方米，共用衛(wèi)生間面積約為[X]平方米；另設書房一間，面積約為[X]平方米。三層（如有）：根據(jù)甲方需求設計為[具體功能，如客房、娛樂室等]，設置[X]間客房，每間面積不少于[X]平方米，娛樂室面積約為[X]平方米，配備獨立衛(wèi)生間[X]間，面積約為[X]平方米。外立面材質(zhì)：采用[具體材質(zhì)，如真石漆、石材等]，顏色為[具體顏色]。門窗要求：入戶門采用[品牌及材質(zhì)]防盜門，窗戶采用[斷橋鋁/塑鋼等]材質(zhì)，玻璃為[雙層中空/三層中空等]玻璃，具備良好的隔音、隔熱性能。3.房屋結(jié)構(gòu)基礎結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如筏板基礎、條形基礎等]。主體結(jié)構(gòu)采用[框架結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)等]，保證房屋的安全性和穩(wěn)定性。樓板采用[現(xiàn)澆混凝土樓板/預制樓板等]，厚度符合設計規(guī)范要求。4.室內(nèi)裝修標準地面：客廳、臥室、餐廳采用[木地板/地磚，具體材質(zhì)及品牌]；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚，具體材質(zhì)及品牌]。墻面：客廳、臥室、餐廳墻面采用[乳膠漆/壁紙，具體品牌及顏色]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚，具體品牌及規(guī)格]。頂面：客廳、臥室、餐廳頂面采用[吊頂，具體形式及材料]；廚房、衛(wèi)生間頂面采用[集成吊頂，具體品牌及規(guī)格]。廚房配置：配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]煙機灶具、[品牌及型號]水槽等。衛(wèi)生間配置：主臥衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴花灑、[品牌及型號]浴室柜等；次臥及公共衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴花灑（或浴盆）、[品牌及型號]浴室柜等。照明系統(tǒng)：全屋采用[品牌及類型]燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、筒燈、射燈等，滿足不同區(qū)域的照明需求。插座及開關(guān)：采用[品牌及規(guī)格]插座和開關(guān)，保證用電安全和便捷。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)對房屋定制的設計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定制費用。在房屋定制完成后，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改直至符合約定標準。義務向乙方提供準確、詳細的房屋定制需求信息，包括但不限于房屋位置、設計要求、功能布局等，并對所提供信息的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理與房屋定制相關(guān)的手續(xù)，如提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理規(guī)劃審批等手續(xù)（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定制費用，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應承擔相應的違約責任。在房屋定制期間，配合乙方的工作，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工現(xiàn)場等。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定制費用。根據(jù)甲方提供的需求信息，自主設計房屋定制方案，但需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。在房屋定制過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。義務嚴格按照甲方確認的設計方案、國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準進行房屋定制施工，確保房屋質(zhì)量和安全。負責辦理與房屋定制相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可證等（如需要），并承擔相應費用。定期向甲方匯報房屋定制的進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。在房屋定制完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。對房屋定制過程中涉及的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、定制費用及支付方式1.定制費用本房屋定制項目總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含房屋設計、施工、裝修、材料采購等全部費用，但因甲方提出的變更導致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]），定金到賬后合同生效?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫工程款金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫工程款金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫工程款金額]）。房屋定制全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格后，甲方向乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。四、工期1.本房屋定制項目工期預計為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、本協(xié)議約定的設計方案和裝修標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設備應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，乙方應提供產(chǎn)品合格證明文件，并對其質(zhì)量負責。2.驗收房屋定制過程中，乙方應分階段通知甲方進行驗收，驗收內(nèi)容包括基礎工程、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方逾期未驗收，視為該階段驗收合格。房屋定制全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定制費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的設計方案、質(zhì)量標準和工期進行房屋定制，應承擔違約責任。乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責整改直至符合約定要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有