房屋合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資、經(jīng)營與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋合伙協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋情況本合伙項(xiàng)目所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)狀況，如產(chǎn)權(quán)人、是否存在抵押等]。2.合伙業(yè)務(wù)范圍雙方共同開展與該房屋相關(guān)的經(jīng)營活動，包括但不限于房屋出租、轉(zhuǎn)租、裝修后出租、房屋托管等。利用房屋的現(xiàn)有條件，進(jìn)行合理的商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)合伙利益的最大化。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營決策與管理。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和資料。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有合伙項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額向合伙項(xiàng)目投入資金或其他資產(chǎn)。積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理，提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于協(xié)助尋找租客、監(jiān)督房屋使用情況等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。對合伙項(xiàng)目的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方所擁有的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)履行與甲方相同的各項(xiàng)義務(wù)，包括資金投入、經(jīng)營協(xié)助、遵守協(xié)議及保密等。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目中與房屋管理相關(guān)的具體事務(wù)，如房屋日常維護(hù)、維修安排等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。三、資金投入及利潤分配1.資金投入雙方共同確定合伙項(xiàng)目的初始資金需求為人民幣[X]元。甲方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；乙方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)投入的資金足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)如因合伙項(xiàng)目經(jīng)營需要追加資金，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例共同承擔(dān)。2.利潤分配合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、人員工資等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，所產(chǎn)生的利潤按照以下方式進(jìn)行分配：按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營利潤，并按照上述比例進(jìn)行分配。分配款項(xiàng)應(yīng)在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方各自的銀行賬戶。四、債務(wù)承擔(dān)1.合伙項(xiàng)目在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于因房屋租賃、維修、管理等產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。2.任何一方因承擔(dān)合伙債務(wù)而超過其應(yīng)承擔(dān)份額的部分，有權(quán)向另一方追償。五、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的投資比例向合伙項(xiàng)目投入資金。新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的合伙人權(quán)利，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以同意某一方退伙。退伙方應(yīng)提前[X]個月書面通知另一方。退伙時，退伙方應(yīng)按照退伙時合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，退還其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額。財(cái)產(chǎn)份額的退還方式為：退還退伙方原始投入資金加上按照退伙時合伙項(xiàng)目累計(jì)凈利潤中退伙方應(yīng)享有的份額。如合伙項(xiàng)目存在虧損，退伙方應(yīng)按照投資比例分擔(dān)相應(yīng)的虧損。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額給第三方，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。六、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大經(jīng)營決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。重大經(jīng)營決策包括但不限于改變房屋用途、進(jìn)行大額投資、對外提供重大擔(dān)保等。2.日常經(jīng)營管理事務(wù)由雙方分工負(fù)責(zé)，具體分工如下：甲方負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)事項(xiàng)1]。乙方負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)事項(xiàng)2]。3.雙方應(yīng)定期召開合伙會議，對合伙項(xiàng)目的經(jīng)營情況進(jìn)行總結(jié)和分析，共同商討解決經(jīng)營過程中遇到的問題，并制定下一步的經(jīng)營計(jì)劃。合伙會議每月召開一次，如有特殊情況可臨時召開。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的利潤分配時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議