房屋分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在房屋分?jǐn)傁嚓P(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋共有部分包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻、地下室等。2.本次分?jǐn)偡秶鸀樵摲课菟跇菍蛹芭c該樓層相關(guān)的共有部分的使用、維護(hù)、管理等費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋分?jǐn)偟墓灿胁糠?。有?quán)知曉房屋分?jǐn)傎M(fèi)用的收支情況，并對(duì)不合理的費(fèi)用支出提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋分?jǐn)傎M(fèi)用。配合乙方對(duì)房屋共有部分進(jìn)行維護(hù)、管理等工作，不得妨礙乙方的正常工作。不得擅自改變房屋共有部分的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋分?jǐn)傎M(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋共有部分進(jìn)行合理的維護(hù)、管理，確保其正常使用。2.義務(wù)定期向甲方公布房屋分?jǐn)傎M(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋共有部分進(jìn)行維護(hù)、管理，保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提出的關(guān)于房屋共有部分的合理訴求及時(shí)予以回應(yīng)和處理。三、費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц斗绞?.費(fèi)用分?jǐn)傄罁?jù)根據(jù)該房屋的建筑面積占整棟房屋建筑面積的比例，計(jì)算甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋分?jǐn)傎M(fèi)用。具體比例為[X]%。2.分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目房屋分?jǐn)傎M(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：電梯運(yùn)行費(fèi)：用于電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。公共照明費(fèi)：包括樓梯、走廊、地下室等公共區(qū)域的照明費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)：用于房屋共有部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。房屋維修基金：用于房屋共有部分的維修、更新、改造等費(fèi)用。3.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的房屋分?jǐn)傎M(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋分?jǐn)傎M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若甲方擅自改變房屋共有部分的結(jié)構(gòu)、用途等，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定定期公布房屋分?jǐn)傎M(fèi)用的收支情況，或?qū)追教岢龅暮侠碓V求未及時(shí)回應(yīng)和處理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋共有部分進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)