房屋共名協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下房屋共名協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的裝修、設施設備等情況]。2.共名方式甲乙雙方共同作為該房屋的所有權人，按份共有該房屋產權，其中甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務。有權知曉該房屋的使用、維護、管理等情況，并提出合理意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的比例承擔該房屋的購置款、稅費、維修費用等各項費用。配合乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，如產權登記、過戶、抵押等，提供必要的文件和資料，并簽署相關文件。合理使用該房屋，不得損害房屋及乙方的利益，不得擅自改變房屋結構和用途。在處分該房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等）時，應提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定的程序進行，保障乙方的優(yōu)先購買權等相關權益。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務。有權知曉該房屋的使用、維護、管理等情況，并提出合理意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的比例承擔該房屋的購置款、稅費、維修費用等各項費用。配合甲方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，如產權登記、過戶、抵押等，提供必要的文件和資料，并簽署相關文件。合理使用該房屋，不得損害房屋及甲方的利益，不得擅自改變房屋結構和用途。在處分該房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等）時，應提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定的程序進行，保障甲方的優(yōu)先購買權等相關權益。三、費用分擔1.購置費用甲乙雙方按照各自所占房屋產權比例分擔該房屋的購置款，包括但不限于房價款、契稅、印花稅等相關稅費。購置款支付方式為[具體支付方式及時間節(jié)點]。2.日常費用該房屋的日常使用費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，由甲乙雙方按照各自所占房屋產權比例分擔。費用支付方式為[具體支付方式及時間節(jié)點]。3.維修費用該房屋需要進行維修、保養(yǎng)時，所需費用由甲乙雙方按照各自所占房屋產權比例分擔。重大維修事項（維修費用超過[X]元），應經甲乙雙方協(xié)商一致后進行，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、房屋使用與管理1.使用原則甲乙雙方應合理使用該房屋，不得擅自將該房屋用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。在使用過程中，應尊重對方的權益，不得干擾對方正常使用房屋。2.居住安排雙方可協(xié)商確定該房屋的居住安排，如一方自住、雙方輪流居住或共同居住等。在居住期間，應保持房屋的整潔和衛(wèi)生，愛護房屋內的設施設備。3.管理方式該房屋的管理方式為[共同管理/委托管理等方式，并詳細說明管理職責、決策程序等]。涉及房屋重大事項的決策（如房屋改造、裝修、出租等），需經甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。五、產權登記與變更1.產權登記甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權共名登記手續(xù)，將雙方作為共有人登記在房屋所有權證上。辦理產權登記所需費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔。2.產權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更該房屋的產權登記信息，包括但不限于增加或減少共有人、變更共有份額等。如因特殊原因需要變更產權登記信息的，應經雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自處分房屋等，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。甲方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值受損或影響乙方權益的，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自處分房屋等，給甲方造成損失的應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值受損或影響甲方權益的，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。3.違約賠償方式違約方應在違約行為發(fā)生之日起[X]日內，向對方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（捺?。┲掌鹕В皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一