婚前協(xié)議買房合同甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚前協(xié)議買房事宜達成如下合同協(xié)議：一、合同雙方身份甲方[姓名]，性別[男/女]，[民族]族，[出生年月日]出生，住址為[詳細住址]，身份證號碼為[具體號碼]。乙方[姓名]，性別[男/女]，[民族]族，[出生年月日]出生，住址為[詳細住址]，身份證號碼為[具體號碼]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)的具體戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。2.購房款項來源購房款項由雙方共同出資，其中甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占總購房款的[Y]%。雙方出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款等。具體出資明細如下：甲方：[出資時間1]，通過[出資方式1]支付人民幣[X1]元；[出資時間2]，通過[出資方式2]支付人民幣[X2]元；……乙方：[出資時間1]，通過[出資方式1]支付人民幣[Y1]元；[出資時間2]，通過[出資方式2]支付人民幣[Y2]元；……3.房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方約定，該房產(chǎn)登記在[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]名下。登記方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至約定名下。如因登記方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對方造成損失的，登記方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對房產(chǎn)的裝修、使用等事項有合理的建議權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額出資購房款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在房產(chǎn)使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、家具配置等事項有合理的決定權(quán)（在合理范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額出資購房款項。積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但處分房產(chǎn)時應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或進行其他有損對方權(quán)益的處分行為。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等與房產(chǎn)使用相關(guān)的費用。具體費用分擔(dān)方式為：[詳細說明分擔(dān)比例或方式]。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額出資購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額出資購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或進行其他有損對方權(quán)益的處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偨痤~的[X]%作為違約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：