房屋拼駁協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），因[具體原因]需要對(duì)房屋進(jìn)行拼駁相關(guān)操作；乙方具備從事房屋拼駁相關(guān)工作的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拼駁事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)有狀況包括但不限于墻面、地面、屋頂、門(mén)窗等的具體情況（詳細(xì)描述現(xiàn)有房屋各部分的現(xiàn)狀，如墻面是否有裂縫、地面是否平整等）。2.拼駁內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行拼駁工作，具體包括但不限于拆除[需拆除部分的詳細(xì)說(shuō)明，如特定的墻體、隔斷等]、重新規(guī)劃空間布局[具體的空間調(diào)整規(guī)劃，如將客廳與相鄰房間打通等]、進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固[加固的具體部位和方式，如采用鋼梁加固梁柱等]以及按照雙方商定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工[裝修風(fēng)格、使用材料等的簡(jiǎn)要說(shuō)明]。拼駁后的房屋應(yīng)滿(mǎn)足甲方提出的使用功能要求，例如增加特定功能房間（如書(shū)房、衣帽間等），改善房屋的采光、通風(fēng)條件等（詳細(xì)說(shuō)明預(yù)期達(dá)到的使用功能改善效果）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拼駁工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拼駁費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋拼駁相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門(mén)報(bào)備施工等（如有需要）。在拼駁期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拼駁費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況和雙方商定的方案，合理安排拼駁工作進(jìn)度。2.義務(wù)具備從事房屋拼駁工作所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技能，向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋拼駁工作。施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中保護(hù)好房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)拼駁工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。拼駁工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，對(duì)拼駁后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)免費(fèi)維修。三、拼駁費(fèi)用及支付方式1.拼駁費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拼駁費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含乙方完成拼駁工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用及設(shè)備費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拼駁費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。當(dāng)拼駁工作完成至[具體工作進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程過(guò)半等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拼駁費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)該階段支付金額]）。拼駁工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拼駁費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)剩余金額]）。四、工期1.本房屋拼駁工作自本協(xié)議生效之日起開(kāi)始，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.乙方應(yīng)按照雙方商定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拼駁費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及雙方商定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保拼駁后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。拼駁后的房屋墻面應(yīng)平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象；地面應(yīng)平整，無(wú)明顯高低差；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活；結(jié)構(gòu)安全可靠，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)承載要求等（詳細(xì)列舉各部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。2.驗(yàn)收拼駁工作過(guò)程中，乙方應(yīng)分階段向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)已完成的工作進(jìn)行檢查。拼駁工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。因整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方仍應(yīng)按照上述工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拼駁費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋拼駁工作，應(yīng)按照拼駁費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方房屋及其他財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律管轄。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）