房屋借錢協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，向甲方借款，并以自有房屋作為抵押物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋借錢協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方同意向乙方出借人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%]。利息計(jì)算方式為：利息=借款本金×年利率×借款期限（年）。2.利息支付方式：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性向甲方支付全部利息。四、抵押物具體描述1.乙方提供位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本次借款的擔(dān)保。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。2.抵押物的現(xiàn)狀：房屋目前處于[正常使用/出租/閑置等]狀態(tài)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。乙方保證在本協(xié)議簽訂前已如實(shí)告知甲方抵押物的真實(shí)情況，并承擔(dān)因隱瞞或不實(shí)陳述而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向乙方支付借款。對乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按時(shí)足額償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本金及利息。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、毀損抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。2.抵押登記的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定一致，包括但不限于抵押物的詳細(xì)信息、借款金額、借款期限等。甲方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付借款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還已借本金及相應(yīng)利息，并按照借款金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即償還已借本金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。乙方應(yīng)承擔(dān)因處置抵押物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如處置抵押物所得不足以清償借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得超過借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的，超出部分應(yīng)退還乙方。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、毀損抵押物，或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少且未及時(shí)恢復(fù)價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩罱痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本