房屋兌契協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意受讓該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋兌契事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在層數為[X]層，所在建筑總層數為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細說明車庫/車位位置、面積等信息]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權登記日期為[登記日期]。該房屋不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形，未被列入拆遷范圍，且在本協(xié)議簽訂前未向任何第三方轉讓或設定其他權利負擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋兌契款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量、房屋是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方交付該房屋及其附屬設施、設備，并提供相關產權證書、鑰匙等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，在辦理過戶登記過程中，按照法律法規(guī)和相關部門的要求，提供必要的協(xié)助和配合，承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料，并協(xié)助辦理產權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋兌契款項。對甲方提供的房屋及相關資料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收后[X]日內書面通知甲方。在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關部門的要求，提供必要的協(xié)助和配合，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。接受房屋交付后，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設施、設備，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。三、房屋兌契款項及支付方式1.房屋兌契款項雙方經協(xié)商確定，該房屋的兌契價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋兌契款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料后[X]日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.交付條件房屋應保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準），無明顯質量問題。甲方應結清交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，并提供相關結算憑證。甲方應向乙方提供該房屋的產權證書、鑰匙等資料。3.交付程序甲方應提前通知乙方交付時間和地點。雙方在約定的交付地點共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，乙方應在驗收合格后簽署房屋交接清單。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權拒絕接收房屋，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協(xié)助義務在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，按照房地產管理部門的要求提供必要的文件和資料。如因一方原因導致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋兌契款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋兌契款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋兌契款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋兌契款項的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶登記手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋兌契款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋兌契款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋兌契款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋兌契款項的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產權過戶登記手續(xù)的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自