房屋交易協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋交易協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋建成年份為[具體年份]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，并注明品牌、型號等具體信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在乙方支付全部購房款后，甲方應按照協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的附帶設(shè)施外，不得拆除或損壞其他設(shè)施設(shè)備）。交付房屋時，甲方應提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)費用結(jié)清證明及房屋相關(guān)資料。甲方應保證在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因甲方原因?qū)е路课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。乙方應在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等資料。在房屋交付時，乙方應按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議，甲方應負責解決。乙方應承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由其承擔的各項稅費及其他費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金，并向銀行申請貸款。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，銀行將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款或達到分期付款約定的付款條件后[X]日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附帶設(shè)施設(shè)備等情況。如房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應在交接單中注明，并負責在約定的時間內(nèi)解決。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、因購買房屋產(chǎn)生的稅費、中介費以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）