房屋交流協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意通過房屋交流的方式滿足各自的居住或其他相關(guān)需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交流事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋地址：房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建私房等]建筑面積：平方米房屋戶型：室廳廚衛(wèi)房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[品牌]乳膠漆、廚房配備[品牌及型號]整體櫥柜等；或者毛坯房等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細(xì)清單，包括沙發(fā)、床、衣柜等的品牌及數(shù)量]等]房屋權(quán)屬狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。2.乙方房屋地址：房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建私房等]建筑面積：平方米房屋戶型：室廳廚衛(wèi)房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[品牌]乳膠漆、廚房配備[品牌及型號]整體櫥柜等；或者毛坯房等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細(xì)清單，包括沙發(fā)、床、衣柜等的品牌及數(shù)量]等]房屋權(quán)屬狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方對該房屋擁有完全處分權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。在房屋交流期間，有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對乙方房屋的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在房屋交流期間，負(fù)責(zé)甲方房屋的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的用途使用乙方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。房屋交流期滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)將乙方房屋騰空并恢復(fù)原狀返還乙方，同時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。在房屋交流期間，有權(quán)要求甲方保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對甲方房屋的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在房屋交流期間，負(fù)責(zé)乙方房屋的維修、保養(yǎng)，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的用途使用甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。房屋交流期滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)將甲方房屋騰空并恢復(fù)原狀返還甲方，同時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、房屋交付與接收1.交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的日內(nèi)，互相交付房屋。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等相關(guān)資料，并填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等相關(guān)資料，并填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。3.接收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行接收。對于不符合約定的部分，接收方有權(quán)要求交付方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋使用費(fèi)用雙方同意，在房屋交流期間，互不支付對方房屋的租金或其他使用費(fèi)用。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)甲方房屋在交流期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等由甲方承擔(dān)。乙方房屋在交流期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修房屋交流期間，甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對己方房屋進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般性故障或損壞，維修方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.重大維修若房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。六、房屋返還1.返還時(shí)間房屋交流期滿或本協(xié)議提前終止后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)互相返還房屋。2.返還標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行返還。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外），如有損壞或缺失，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將甲方房屋內(nèi)的物品清空，恢復(fù)房屋交付時(shí)的原狀。甲方應(yīng)將乙方房屋內(nèi)的物品清空，恢復(fù)房屋交付時(shí)的原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋評估價(jià)值的%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋評估價(jià)值的%向乙方支付違約金；若因甲方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用乙方房屋，或在房屋交流期滿或本協(xié)議提前終止后未及時(shí)將乙方房屋騰空并恢復(fù)原狀返還乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)要求甲方騰空房屋并恢復(fù)原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的%支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋評估價(jià)值的%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋評估價(jià)值的%向甲方支付違約金；若因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用甲方房屋，或在房屋交流期滿或本協(xié)議提前終止后未及時(shí)將甲方房屋騰空并恢復(fù)原狀返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)要求乙方騰空房屋并恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；若雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為