房屋交付協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋的建設(shè)及相關(guān)手續(xù)辦理，乙方已依約履行了購(gòu)房付款義務(wù)，雙方現(xiàn)就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)：接入城市公共供水網(wǎng)絡(luò)，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具備獨(dú)立的水表及計(jì)量裝置。供電系統(tǒng)：接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，供電容量滿足房屋正常使用需求，具備獨(dú)立的電表及計(jì)量裝置。燃?xì)庀到y(tǒng)：已開通燃?xì)夤艿溃烧Ｊ褂萌細(xì)?，燃?xì)庠O(shè)備及管道符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。供暖系統(tǒng)：[如有，詳細(xì)描述供暖方式、設(shè)備等情況]通信系統(tǒng)：預(yù)留了電話、寬帶等通信線路接口，可自行申請(qǐng)開通服務(wù)。電梯：配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)，具備安全檢測(cè)合格證明。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備了消防栓、滅火器等消防設(shè)施，且已通過消防驗(yàn)收。小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[綠化、停車位、休閑設(shè)施等配套設(shè)施情況描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋交付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間、交付條件及標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。向乙方提供房屋的質(zhì)量合格證明文件、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵等情況，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋交付相關(guān)款項(xiàng)。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。在接收房屋后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及配套設(shè)施的安全和正常使用。三、房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。四、房屋交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的供水、供電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定建筑面積誤差在允許范圍內(nèi)（如有誤差處理約定，按照約定執(zhí)行）。4.甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。五、房屋交付程序1.甲方在房屋交付前[X]日，以書面形式通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付所需攜帶的證件和資料等。2.乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證件和資料前往交付現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。乙方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。4.如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。5.甲方將房屋的質(zhì)量合格證明文件、竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料交付給乙方。6.乙方按照本協(xié)議約定支付房屋交付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或欺詐乙方關(guān)于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋交付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。若乙方未按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)前往辦理房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因損害房屋及配套設(shè)施的安全和正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日