房屋二改協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)號為[具體產(chǎn)權(quán)號]，現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行二次改造（以下簡稱“房屋二改”），乙方具備相關(guān)房屋改造資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋二改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方上述房屋進(jìn)行全面的二次改造，改造范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修改造，水電線路的重新鋪設(shè)，門窗的更換，廚房、衛(wèi)生間的整體翻新等。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、美觀的標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。3.改造期限本項(xiàng)目改造工期自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃施工，確保按時完工。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案及施工內(nèi)容提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳酵９?、窩工等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提出的合理變更要求，有權(quán)要求甲方支付因變更引起的費(fèi)用增加。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行房屋二改施工，確保施工質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)施工過程中所需的設(shè)備、材料、人工等費(fèi)用，但甲方提供的材料除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響改造施工的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理解決方案。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報告。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本項(xiàng)目房屋二改總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本合同約定改造范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，但因甲方變更設(shè)計(jì)方案或增加施工內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成水電線路改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成主體改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋二改工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾對房屋二改工程提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.售后服務(wù)質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有維修需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)安排人員上門維修，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，