房客轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同雙方：甲方（原房客）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述：甲方承租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。甲方經(jīng)原房東同意，現(xiàn)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。一、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，則必須在轉(zhuǎn)租期屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如原房東與甲方的租賃合同到期或因其他原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)承租該房屋，本轉(zhuǎn)租協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋交還甲方，甲方不承擔(dān)乙方任何損失。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：元整）。租金支付方式為[每月支付/每季度支付/半年支付/一年支付等具體方式]。2.乙方應(yīng)在每月/每季度/半年/一年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.甲方收取租金時，應(yīng)出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。該押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，經(jīng)甲方驗收，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效性。若因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋現(xiàn)狀的相關(guān)信息，確保乙方能夠正常使用該房屋。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其與原房東之間的關(guān)系，確保乙方的正常使用權(quán)益不受影響。如因原房東原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照原房東與甲方簽訂的租賃合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（如有）。否則，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得擅自拖欠或拒付。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原房東要求辦理手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備過程中造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交蛟繓|遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用。乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，如逾期未繳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或相關(guān)部門造成的損失。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。7.在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）交還甲方。如乙方逾期騰空房屋或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付雙倍租金作為違約金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或保證房屋轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補(bǔ)，押金應(yīng)無息退還乙方。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.電器設(shè)備：[詳細(xì)列舉電器設(shè)備名稱、品牌、型號及數(shù)量，如電視機(jī)一臺（品牌：TCL，型號：[具體型號]）、空調(diào)兩臺（品牌：格力，型號：[具體型號]）等]2.家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、品牌、規(guī)格及數(shù)量，如床兩張（品牌：[品牌名稱]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）、沙發(fā)一套（品牌：[品牌名稱]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）等]3.廚衛(wèi)設(shè)施：[詳細(xì)列舉廚衛(wèi)設(shè)施名稱、品牌、型號及數(shù)量，如燃?xì)庠钜慌_（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、抽油煙機(jī)一臺（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、熱水器一臺（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）等]4.其他設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格及數(shù)量，如窗簾若干（品牌：[品牌名稱]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）、燈具若干（品牌：[品牌名稱]，規(guī)格