團(tuán)購房協(xié)議書范本甲方（購房團(tuán)代表）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方代表購房團(tuán)成員有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.項(xiàng)目名稱：[樓盤名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.房屋基本情況房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋戶型：[具體戶型，如兩居室、三居室等]建筑面積：[暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]套內(nèi)建筑面積：[暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]公攤建筑面積：[暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]外墻：[材質(zhì)及外觀要求]內(nèi)墻：[材質(zhì)及外觀要求]地面：[材質(zhì)及外觀要求]門窗：[材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[配備設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)]衛(wèi)生間：[配備設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)]陽臺(tái)：[是否封閉及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及優(yōu)惠條件購買房屋。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，但需提前通知乙方。2.義務(wù)組織購房團(tuán)成員按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。向購房團(tuán)成員如實(shí)傳達(dá)乙方提供的房屋信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛假宣傳。協(xié)助乙方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。遵守本協(xié)議及乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度，維護(hù)項(xiàng)目的正常秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方及購房團(tuán)成員配合辦理購房相關(guān)手續(xù)。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房屋的建設(shè)、銷售等進(jìn)行管理和調(diào)整。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋的建設(shè)任務(wù)，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向甲方及購房團(tuán)成員提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛假宣傳。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為購房團(tuán)成員提供必要的售后服務(wù)，如房屋質(zhì)量保修、物業(yè)服務(wù)等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自提高房?jī)r(jià)、變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.房屋單價(jià)：人民幣[X]元/平方米。2.房屋總價(jià)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在購房款中扣除。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，組織購房團(tuán)成員向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款比例為房屋總價(jià)的[X]%。余款：購房團(tuán)成員如需辦理銀行貸款，應(yīng)在簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)手續(xù)。貸款銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額直接支付至乙方指定賬戶作為購房余款。如購房團(tuán)成員未能辦理銀行貸款或貸款金額不足，應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方及購房團(tuán)成員。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及購房團(tuán)成員。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知甲方及購房團(tuán)成員辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方及購房團(tuán)成員應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方及購房團(tuán)成員辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方及購房團(tuán)成員。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方及購房團(tuán)成員因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方及購房團(tuán)成員未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋的建設(shè)任務(wù)，或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方及購房團(tuán)成員支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方及購房團(tuán)成員有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方及購房團(tuán)成員支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高房?jī)r(jià)、變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等，甲方及購房團(tuán)成員有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方及購房團(tuán)成員支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方及購房團(tuán)成員支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方及購房團(tuán)成員有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方及購房團(tuán)成員支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章