房子集資協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方基于共同的意愿，為實(shí)現(xiàn)特定的目的，經(jīng)友好協(xié)商，就房子集資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明1.集資房屋基本情況本次集資的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋目前處于[在建/已建成待交付等]狀態(tài)。2.配套設(shè)施及服務(wù)該房屋所在小區(qū)將配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等系統(tǒng)。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車(chē)位等配套設(shè)施，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房子集資，并享有相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)了解房子建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在集資中的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付集資款項(xiàng)。配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理與房子集資有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及其他必要文件。遵守乙方制定的關(guān)于房子建設(shè)、管理等方面的規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的集資款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房子的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)辦理房子建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房子建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)解答甲方關(guān)于集資事宜的疑問(wèn)。按照本協(xié)議約定將集資房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)總額甲方本次集資的款項(xiàng)總額為人民幣[X]元整。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付集資款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付剩余集資款項(xiàng)，即人民幣[X]元整。3.支付賬戶(hù)乙方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付：乙方應(yīng)在房子建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的集資款項(xiàng)。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓其在集資中的權(quán)益，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房子建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付延遲或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方已支付集資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改期間給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的集資款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照法律規(guī)范和要求制定，明確了甲乙雙方在房子集資過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、集資款項(xiàng)支付、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理等關(guān)鍵事項(xiàng)，同時(shí)對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行了清晰約定，以保障雙方的合法權(quán)益，確保集資活動(dòng)的順利進(jìn)行。在實(shí)際履行