房子欠款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]向甲方借款用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所欠甲方的款項(xiàng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方確認(rèn)共向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該借款用途為購買上述房屋，乙方保證所借款項(xiàng)僅用于此用途，不得挪作他用。二、房屋情況1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，登記所有權(quán)人為[房屋登記所有權(quán)人姓名]。2.房屋購買情況乙方于[購房時間]與[售房方姓名或單位名稱]簽訂了《房屋買賣合同》，約定購買該房屋，房屋總價款為人民幣[大寫購房總價金額]元整（小寫：￥[具體購房總價金額]元）。乙方已支付購房首付款人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體首付款金額]元），剩余購房款人民幣[大寫剩余購房款金額]元整（小寫：￥[具體剩余購房款金額]元）通過向甲方借款支付。三、還款計劃1.還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，還款期數(shù)為[X]期，每期還款額為人民幣[大寫每期還款金額]元整（小寫：￥[具體每期還款金額]元）。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，還款期數(shù)為[X]期，第一期還款額為人民幣[大寫第一期還款金額]元整（小寫：￥[具體第一期還款金額]元），以后每期遞減[大寫遞減金額]元整（小寫：￥[具體遞減金額]元）。一次性還款：乙方應(yīng)于[還款日期]一次性償還全部欠款人民幣[大寫欠款金額]元整（小寫：￥[具體欠款金額]元）。2.還款時間若采用等額本息或等額本金還款法，乙方應(yīng)自[起始還款日期]起，每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：若采用一次性還款方式，乙方應(yīng)在[還款日期]前將全部欠款支付至上述指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時足額償還欠款。對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。對乙方提供的個人信息及借款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如在乙方還清欠款后，協(xié)助辦理房屋抵押解除手續(xù)等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還欠款。向甲方如實(shí)提供與房屋購買及借款相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。在未還清欠款前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。承擔(dān)因購買該房屋及借款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。五、房屋抵押1.為確保乙方按時履行還款義務(wù)，乙方自愿以其購買的上述房屋為所欠甲方的款項(xiàng)提供抵押擔(dān)保。2.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.在乙方未還清全部欠款前，該房屋的抵押登記持續(xù)有效。若乙方按時足額償還了全部欠款，甲方應(yīng)在乙方還款完畢之日起[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋抵押解除登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時間和金額按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性償還全部剩余欠款及相應(yīng)違約金。有權(quán)依法處置抵押房屋，以所得價款優(yōu)先受償。處置抵押房屋所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；處置抵押房屋所得價款超過甲方債權(quán)的，超出部分歸乙方所有。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押房屋或提供虛假信息等，應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫違約金金額]元整（小寫：￥[具體違約金金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按照約定提供借款或泄露乙方信息等，應(yīng)向乙方支付人民幣[大寫違約金金額]元整（小寫：￥[具體違約金金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議變更本協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）