房子備案協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房子備案協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗類(lèi)型等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為，登記所有權(quán)人為。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋備案手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋符合交付條件。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何糾紛隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋備案及交付手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋備案及相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效資料。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.支付方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后可抵作購(gòu)房款，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫(xiě)元整）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、房屋備案手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋備案手續(xù)。辦理備案手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理備案手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于甲方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。如因甲方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或備案失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理備案手續(xù)，按照要求提供個(gè)人身份證明、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或備案失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，不存在質(zhì)量缺陷。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施已正常接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.交付程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前日通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)房屋交付地點(diǎn)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修情況等是否符合本協(xié)議約定。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并在整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。雙方在房屋查驗(yàn)合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋基本情況、配套設(shè)施情況等內(nèi)容。自房屋交接單簽署之日起，乙方即正式接收該房屋，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期交房所產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用房屋的重大問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋備案手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致備案手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或備案失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照購(gòu)房款總額的%計(jì)算。如乙方在房屋交付時(shí)無(wú)故拒絕接收房屋或提出不合理的交付異議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償金額按照購(gòu)房款總額的%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八